方案背景

近年來(lái)，小(xiǎo)區(qū)安全事(shì)件頻發，财物丢失、車輛刮擦、随意傾倒垃圾等屢見不鮮，對(duì)業主和(hé)物業造成極大(dà)困擾。小(xiǎo)區(qū)物業管理(lǐ)存在的痛點：

1、 小(xiǎo)區(qū)人員出入頻繁，管理(lǐ)難度大(dà)；小(xiǎo)區(qū)樹木(mù)植被覆蓋範圍廣，夜晚光線比較昏暗，紅(hóng)外(wài)設備無法看(kàn)清人員，事(shì)後查證困難；

2、 小(xiǎo)區(qū)車輛刮擦時(shí)有發生，普通攝像機夜晚畫(huà)面黑白(bái)看(kàn)不清車牌，無法追溯事(shì)件； 

3、 電瓶車失竊、車輛違停時(shí)有發生，物業保安巡檢難度大(dà)； 

4、 小(xiǎo)區(qū)生活垃圾分類管理(lǐ)難度大(dà)，垃圾分類點專人值守、宣傳手冊發放(fàng)效率低(dī)。

方案設計(jì)

小(xiǎo)區(qū)智能(néng)安防解決方案，針對(duì)周界、出入口、道(dào)路、小(xiǎo)區(qū)廣場、地下(xià)停車場、單元門(mén)口等重點區(qū)域進行部署，确保24小(xiǎo)時(shí)可視(shì)化管理(lǐ)，實現(xiàn)報(bào)警信息準确推送、事(shì)後快(kuài)速回查。該方案可全方位提升小(xiǎo)區(qū)安全和(hé)物業管理(lǐ)水(shuǐ)平，保障人身财産安全，爲業主提供更舒心的居住環境。 

出入口

在小(xiǎo)區(qū)出入口部署海康威視(shì)停車産品，實現(xiàn)對(duì)出入車輛的車牌識别，自(zì)動放(fàng)行，方便車輛出入的管控，提升通行效率，有效避免高(gāo)峰期大(dà)門(mén)口交通阻塞。

部署海康威視(shì)人臉門(mén)禁一體機+人員通道(dào)，物業統一管理(lǐ)，錄入業主信息。業主經過人員通道(dào)，可刷臉通行，擺脫傳統的刷卡開(kāi)門(mén)方式，節省保安代刷卡的人力付出，全面提升用(yòng)戶出入體驗。

大(dà)門(mén)口/道(dào)路/地上(shàng)車位

小(xiǎo)區(qū)大(dà)門(mén)口/主要道(dào)路/地上(shàng)車位部署海康臻全彩攝像機，記錄24小(xiǎo)時(shí)彩色畫(huà)面，夜間可看(kàn)清車牌号、車輛顔色、人臉、衣着服裝等信息。 

    普通紅(hóng)外(wài)攝像機                                        海康臻全彩攝像機    

周界/配電房/垃圾投放(fàng)點/消防通道(dào)/違停區(qū)域/快(kuài)遞收發處

小(xiǎo)區(qū)圍牆周界/配電房等重點區(qū)域部署智能(néng)警戒攝像機，當有人員靠近布防區(qū)域，語音(yīn)提醒“警戒區(qū)域，盡快(kuài)離開(kāi)”；消防通道(dào)/違停區(qū)域，智能(néng)警戒攝像機可識别違停區(qū)域的車輛，語音(yīn)提醒“此區(qū)域禁止停車”；攝像機實時(shí)聲光報(bào)警，同時(shí)将報(bào)警信息快(kuài)速推送中心，物業人員可及時(shí)做出響應。 

在垃圾投放(fàng)點部署智能(néng)警戒攝像機，識别有人進入區(qū)域後，可觸發智慧音(yīn)柱進行語音(yīn)提醒，“你(nǐ)好(hǎo)，垃圾請(qǐng)分類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他(tā)垃圾扔黃桶。垃圾也(yě)有家，各自(zì)回各家”。通過語音(yīn)的方式，對(duì)投放(fàng)垃圾的業主進行提醒，減少物業提醒和(hé)監督成本。

廣場

部署室外(wài)全景特寫攝像機，全景鏡頭可查看(kàn)廣場情況，特寫鏡頭可框選全景攝像機畫(huà)面任意位置，特寫鏡頭可自(zì)動通過雲台調整與變焦，将該區(qū)域置于畫(huà)面中心，想看(kàn)哪裏點哪裏。

單元門(mén)口

單元門(mén)口可部署半數字樓宇可視(shì)對(duì)講，客戶來(lái)訪時(shí)進行呼叫，業主通過視(shì)頻查看(kàn)來(lái)訪客人，進行遠程控制門(mén)鎖，方便住戶及訪客進出。業主遇到(dào)緊急情況可與管理(lǐ)中心溝通，提升溝通效率，規範小(xiǎo)區(qū)物業管理(lǐ)。 

電梯

在小(xiǎo)區(qū)單元樓電梯部署電梯電瓶車檢測智能(néng)警戒攝像機，當有電瓶車違規進入電梯，攝像機即刻發出聲光報(bào)警，語音(yīn)提醒“電瓶車禁止入内”。同時(shí)将告警消息推送至物業人員的手機客戶端，方便管理(lǐ)人員及時(shí)響應排查。

地下(xià)車庫/走廊/通道(dào)

部署星光攝像機，在微光或者無光場景依舊能(néng)夠呈現(xiàn)清晰的圖像效果。

電動自(zì)行車停放(fàng)區(qū)域

在電動車停放(fàng)區(qū)域，部署具有定時(shí)充電、自(zì)動斷電、異常報(bào)警等功能(néng)的電動車智能(néng)充電站(zhàn)産品，在電動車充滿後自(zì)動斷電，充電異常時(shí)及時(shí)斷電，杜絕“上(shàng)樓充電”的安全隐患，規範小(xiǎo)區(qū)充電行爲。

充電站(zhàn)采用(yòng)4G通訊，無需網線布線，可通過微信、支付寶進行便捷支付，助力小(xiǎo)區(qū)解決電動自(zì)行車亂停、不安全充電的現(xiàn)象。

物業中心/保安室

實時(shí)查看(kàn)小(xiǎo)區(qū)重點點位，實現(xiàn)全面可視(shì)化管理(lǐ)。當發生告警事(shì)件，及時(shí)提醒靈活調度。回放(fàng)事(shì)件錄像時(shí)，可實現(xiàn)人車分類檢索，快(kuài)速鎖定目标對(duì)象，提升檢索效率。

廣場

機房采用(yòng)海康威視(shì)标準化機櫃、配線架、理(lǐ)線器等設備，網絡布線标準化，提供更爲安全的解決方案。同時(shí)布線更加規範有條理(lǐ)，管理(lǐ)更加方便。

方案拓撲

小(xiǎo)區(qū)視(shì)頻監控系統拓撲圖 

半數字樓宇可視(shì)對(duì)講系統拓撲圖

方案特色

車輛管理(lǐ)更專業，在出入口部署海康威視(shì)停車系統，可實時(shí)抓拍(pāi)、識别、記錄往來(lái)車輛的車牌信息，信息實時(shí)顯示、小(xiǎo)區(qū)業主車輛快(kuài)速通行。

刷臉進出更便捷，往來(lái)業主刷臉進出，可有效區(qū)分業主與外(wài)部訪客，釋放(fàng)安保人力，提升物業管理(lǐ)效率。

智能(néng)防護更安全，小(xiǎo)區(qū)周界、違停區(qū)域、使用(yòng)智能(néng)警戒攝像機，有人違規闖入，聲光震懾警告驅離，報(bào)警消息快(kuài)速推送至手機客戶端，管理(lǐ)人員可喊話(huà)驅離。

物業管理(lǐ)更高(gāo)效，“技防”取代原來(lái)的人防和(hé)物防，提升管理(lǐ)效率。物業人員有更多精力提供有價值的暖心服務，提升小(xiǎo)區(qū)住戶的居住體驗。